Оформление ипотеки на долю в квартире на вторичном рынке

Ипотека — кредитование от банковских учреждений на приобретение квартиры, дома или части жилья. В ипотеку можно приобрести отдельную комнату или чать/долю в квартире. Такой кредит предлагают не все банки, а условия в каждой организации отличаются.

Условия и достоинства ипотечного кредитования

Доля в доме — это наиболее популярный тип владения на вторичном рынке. Своей долей можно также распоряжаться, как и целым домом. На покупку доли можно брать ипотечный кредит, подробнее о котором можно узнать на https://proagenstvo.ru/blog/. Выкупать долю можно в разных ситуациях: раздел имущества, наследство, долги по коммунальным платежам или кредитам и т.д. Выкуп долей может быть:

• первичным, если больше частей в квартире нет;
• покупка еще одно доли в добавок к имеющейся;
• выкуп последней части в квартире.

Данный тип владения часто встречалось ранее в «коммуналке» или в больших семьях, где есть несколько владельцев среди родственников. Этап получения ипотечного кредита на часть в квартире мало чем отличается от покупки всего дома. Для этого необходимо подать заявление на предварительное одобрение ипотеки, собрать нужные справки и бумаги и необходимую сумму для первоначального взноса.

Ипотека на долевое владение оформляется реже, поэтому каждый случай банк рассматривает в отдельности. Такой кредит предлагается только при покупке доли по вторичке, в новостройке этого сделать нельзя. Перед покупкой необходимо обязательно получить согласие собственников. сделать это нужно до момента обращения в банковскую структуру.

Далее банк обязан проверить жилье на соответствие требованиям. Жилье не должно находиться под залогом, арестом, не должно быть архитектурным наследием или быть под угрозой сноса. Финансовые учреждения всегда принимают во внимание юридическую сторону и чистоту оформления имущества. Для предварительного одобрения ипотеки необходимо иметь паспорт, СНИЛС и справку о доходах. Следующие этапы зависят от условий банка.

Про ипотеку от Совкомбанка

Совкомбанк предлагает ипотечное кредитование на выкуп последней доли в квартире во вторичке. Для первоначального взноса категорически нельзя использовать средства из материнского капитала, а сама доля не должна быть выделена. Только на этих условиях можно получить ипотеку на последнюю долю в квартире. Для одобрения ипотеки необходим полный пакет документов с оценкой имущества.