Интересное

Несколько рекомендаций по приемки квартиры в новостройке

Квартира в новострое — это готовая «коробка», которая требует полного ремонта. Покупая квартиру от застройщика важно знать несколько правила.

Это позволит избежать лишних трат и защитить себя от мошенничества.

Правила и рекомендации

Во время покупки, застройщик и покупатель обязаны заключать договор, где должно быть прописано в каком состоянии передается квартира. При первом осмотре покупателем, не забудьте его взять с собой и проверить выполнение, согласно договору.

Начинать сверку необходимо в придомовой территории. В подписанном документе также должен быть пункт, который гласит о наличии детских или спортивных площадок, иные общественные места. Далее заходит в дом и проверяем наличие лифтом, дверей, камер и других пунктов, который гласит договор.

При входе в квартиру важно обращать внимание на следующие пункты:

  1. Наличие и качество входной двери. Она не должна иметь вмятин и дефектов. Проверяйте петли, работу замка, как открывается и закрывается дверь, не соприкасается и с соседями.
  2. Проверить работоспособность и целостность окна, фурнитуры и комплектующих.
  3. Работа вентиляции. Приложите лист бумаги, если она прилипает, значит система вентиляции работает как положено. Наличие сквозняков легко проверить свечкой или зажигалкой.
  4. Проверить системы отопления и водопровода самостоятельно сложно, особенно если приемка осуществляется не в отопительный сезон. Пригласите профессиональных сантехников, которые проверят работу и герметичность труб. Можно себя дополнительно обезопасить и указать в акте приемки о том, что проверить систему в полном объеме на данный момент нет возможности.
  5. Таким же образом проверьте электрику. Специалист должен осмотреть качество подводки, подключение к щиту и состояние кабелей.
  6. Стены, пол и потолок. На поверхности не должно быть трещин, сколов, плесени, дополнительно можно проверить их ровность при помощи строительного уровня.
  7. Обязательно проверяйте площадь. Застройщик обязан предоставить план квартиры с размерами. Если данные не соответствуют, то продавец обязан компенсировать эту разницу возвратом денег.

Любые замечания и неточности отмечаются отдельно. На этом основании составляется заявление и акт приемки. Для большей уверенности и защиты, рекомендуется прикладывать фото и видеофиксацию нарушений. В ответ застройщик обязан прислать заверенную копию претензий и письмо с указаниями сроков для их устранения.

При повторном осмотре квартиры, покупатель точно также проверяет все, согласно договору. Если у покупателя претензии к застройщику отсутствуют, то подписывается акт приема-передачи и продавец передает ключи от заветной квартиры. Если нарушения не исправлены или сделаны неправильно, процедура повторяется до тех пор, пока квартира не будет соответствовать пунктам договора.

Всего просмотров 1,478 total views, Сегодня посмотрели 1 views today

Один комментарий

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.